【後編】物件売却時の”面倒な周辺のお悩み“をホームステージングと引越保管クリーニングで一社解決！～サービス実行と笑顔のゴール編～

[ホームステージング]  [ハウスクリーニング]  [荷物保管]  [引越し]

物件に到着した我々スタッフは、S様ご家族様にご挨拶をして、早速準備に取り掛かります。

まずは、ご新居に必要な荷物を大量に運び出すため、マンションに傷がつかないように養生作業をいたしました。

ベテランスタッフがプロの確かな技術で作業を実行していきます。

荷物の運び出しを始めます。建物保護(養生作業)をマンションエントランスから部屋の中まで念入りに実行していきます。

運び出し作業が予定通り2時間で終了します。

ハウスクリーニング作業に入ります。各箇所へそれぞれ分かれクリーニングを実行いたします。

ベランダや玄関ドア、靴箱中、収納の中、など通常のハウスクリーニングでは行わないような細部までクリーニングを実行いたします。

売却物件のハウスクリーニングでは、住まいを商品に変えるためのクリーニングです。ポイントを押さえ、確実に完了させます。

横浜町田インター近くにある本社倉庫に到着ました。早速、倉庫保管作業の準備に取り掛かります。

すべての荷物を保管専用ラックに安全に格納して、洗濯機のみ”分解クリーニング”を実行いたしました。

ステージングを始める前に、掃除機をかけ、再び各部屋のドアを開け、視線の先にある汚れや傷の確認をしていきます。

小さな汚れは丁寧に落とし、小さな傷は補修材を使いながらリペアしていきます。

わずかな汚れや傷により、買主様の購買意欲は失われます。

買主様は、物件内覧後５分で購入するかしないかを決定すると言われています。

傷がつかないように、敷物のうえに家具・インテリアを置きます。コンセプトに合わせた家具をそれぞれ、各部屋に運び込みました。

購入品や在庫品の家具を組み立てます。物件に傷がつかないように、家具の足裏に傷防止のフェルトを貼ります。

梱包されていた家具を開梱して、各部屋に置いていきます。買主様(物件内覧者様)の視線の先を意識して、確認と微調整を繰り返していきます。

売却物件周辺環境の情報を写真付きレポートにして、物件内覧者様に見ていただけるようにファイリングしていきます。

ドアを開け、視線の先を確認した結果、キッチンカウンターの上に緑のファイルを設置いたしました。そのファイルには、この場所で暮らすメリットが詰め込まれています。

買主様が内覧後、立ち寄れるようにおいしい喫茶店や遊歩道なども地図をつけてあります。

きっと喜んでもらえることを願い一冊のファイルにいたしました。

最終チェックを行います。コンセプトと部屋の状態を照らし合わせ、ホームステージングの作業が終了いたしました。

最終日は、S様ご家族様がご確認にいらっしゃいます。今回のステージングにおける目標の一つは、ステージング後の部屋とその周辺を見たときの「S様ご家族様の喜んだ笑顔」にありました。

なぜなら、今回のイメージした買主様は、S様ご家族様に類似していたからです。

やがて、インターフォンが鳴りました。S様ご家族様が完成した部屋を見にやってきました。ポーチから扉を開けたご家族様の様子を我々は、息をのむように見ていました.

全てのお部屋を確認し、S様と奥様、小さなお子様は、リビングのラグに腰を下ろしました。

そして、S様ご家族様の素敵な笑顔がリビングを明るくしました。

小さなお子様はピンクのロディにまたがり、微笑み絵本を読む奥様、その二人を見つめるS様の優しい笑顔…

安らぎ、団らん、微笑み。ステージングしたLDKのコンセプト通りの状況となりました。

担当スタッフも安堵の笑顔となりました。